1978〜1988年築, 専有面積63.62㎡〜83.62㎡の平均販売価格
兵庫県
29.0万円/㎡
前年比+1.7%
神戸市中央区
40.8万円/㎡
前年比+25.6%
ポートアイランド住宅47号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 北埠頭駅 徒歩6分
1983年築 / 14階建 / 189戸 / SRC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
1,747万円
23.7万円/㎡
848
1,447
2,046
2,645
AI査定結果
推定相場価格
1,747万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,447万円〜2,046万円
19.7万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月31日
ポートアイランド住宅47号棟
1,480万円（20.1万円/㎡）/ 9階 / 73.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,480万円 | 20.1万円 | 9階 | 73.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 2,099万円 | 28.5万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,180万円 | 16.0万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/01/11 | 2,099万円 | 28.5万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 1,460万円 | 19.8万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 1,880万円 | 25.5万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,980万円 | 26.9万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,060万円 | 28.0万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 2,230万円 | 30.3万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 2,380万円 | 32.3万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ポートアイランド住宅47号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 北埠頭駅6分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.62㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 189戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,750万円 | 22.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.48㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 神戸ポートビレジ3号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅4分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.48㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 167戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅2分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 神戸パークシティB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 神戸パークシティB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅6分 | 1,580万円 | 19.8万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.37㎡ | 3LDK+S | 7階 / 24階建 | 西 | 1984年 | 180戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%上昇、神戸市中央区では25.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して50.7%割安です。